成都房貸審批太慢了怎么辦（成都房貸審批太慢了）

很多朋友對(duì)于成都房貸審批太慢了和成都房貸審批太慢了怎么辦不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

買房貸款審批時(shí)間一般是多久

1、如果買房是 的商業(yè)貨款，通常從貨款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款， 進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

2、買房貸款通常是20個(gè)工作日就可以下來了，不過具體還需以各個(gè)銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。購買商品住房時(shí)，要是使用了商業(yè)貸款，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個(gè)月到一個(gè)月左右，而使用公積金貸款的話，貸款 進(jìn)度會(huì)比較慢。

3、購買新房的貸款審批要比二手房的快一些，新房大概在3-5天左右就可以批下來，而公積金貸款的審批時(shí)間則要稍長點(diǎn)，大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間，遲也不會(huì)超過三個(gè)月時(shí)間。

4、房貸的審批時(shí)間一般來說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到 策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月。當(dāng)然了，銀行的資金緊張時(shí)，貸款也是需要排隊(duì)的。那么貸款的時(shí)間也會(huì)進(jìn)一步延長。

5、最后注意了，如果你買房是 的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間。

6、 房貸需要多長時(shí)間？正常情況下，房貸審核時(shí)間大概在3-4周，遇到年底銀行資金緊張就會(huì)有延遲，大概需要2-3個(gè)月才審批下來，具體時(shí)間還要看借款人提交的證明資料是否齊全和銀行貸款的額度是否充足等相關(guān)因素。

房貸審核慢是什么原因?

公積金貸款：這種方式審核慢，流程復(fù)雜，而且很多開發(fā)商已經(jīng)不接受公積金貸款了，理由是回款慢。這種住房貸款的放款時(shí)間非常慢，一般需要等1－2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款，如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

漏接銀行審核 。房貸審核過程中，如果工作人員遇到有疑問的信息時(shí)，可能會(huì)主動(dòng)聯(lián)系 人進(jìn)行核實(shí)，因此若 人自己漏接了銀行審核 ，就會(huì)導(dǎo)致房貸審核被擱置、辦不下來。名下房產(chǎn)超過當(dāng)?shù)叵拶彙?/p>

征信審查更嚴(yán)，風(fēng)險(xiǎn)把控更嚴(yán)。銀行扎緊放貸口子，對(duì)個(gè)人和企業(yè)資質(zhì)更加看重，風(fēng)險(xiǎn)把控更為嚴(yán)格，資質(zhì)好的當(dāng)然優(yōu)先安排，資質(zhì)不好、征信差、負(fù)債還高的，此時(shí)想要以假亂真、蒙混過關(guān)，銀行恐怕不會(huì)輕易批下來。

招商房貸為什么那么慢？很多人選擇招商銀行的房貸，卻因?yàn)?速度慢而感到苦惱。以下是三個(gè)可能的原因：首先，招商房貸審批標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。招商銀行作為一家比較注重風(fēng)險(xiǎn)控制的銀行，其房貸標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)偏高。

成都要求加快房貸發(fā)放速度

1、成都住建局發(fā)文明確提出，將協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求。成都也因此成為首個(gè)明確發(fā)文“穩(wěn)房貸”的城市。

2、月23日，成都市住建局發(fā)文，推出12條措施精準(zhǔn)應(yīng)對(duì) 沖擊，強(qiáng)調(diào)要協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息等。

3、年末房貸有所寬松，放款速度有所提升3 近日，包括北京、上海、深圳、廣州、成都、佛山、蘇州等多個(gè)一二線城市相繼傳出房貸放松的消息。大多數(shù)城市的情況是，商品房等待1個(gè)月左右，二手房仍需2-3個(gè)月。

4、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款；而成都銀行則要40天才會(huì)放款；光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。 房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

買房貸款審批要多久?

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、房貸的審批時(shí)間一般來說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到 策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月。當(dāng)然了，銀行的資金緊張時(shí)，貸款也是需要排隊(duì)的。那么貸款的時(shí)間也會(huì)進(jìn)一步延長。

3、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易 抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

4、房屋貸款的審核在通過后，下款就會(huì)比較快了，在審批通過后的1到3天內(nèi)就會(huì)放款，也可能會(huì)有一些特殊情況出現(xiàn)，比如和開發(fā)商約定好了在某個(gè)特殊時(shí)間放款。

5、房貸幾天能批下來 通常來說15到30天就可以。銀行不同，審批流程不一樣，放款的速度也會(huì)有所差別，具體還是要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。如果借貸人手續(xù)齊全，差不多半個(gè)月就可以 好。

6、買房辦貸款的審批時(shí)間因各種因素而異，無法給出一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。但一般來說， 貸款的審批過程通常需要幾周到幾個(gè)月的時(shí)間。

房貸審批為什么這么慢?主要存在這幾個(gè)原因!

銀行方的問題：具體原因有銀行方的放貸額度不足、放款額度緊張、房貸 策收緊等等。

公積金貸款：這種方式審核慢，流程復(fù)雜，而且很多開發(fā)商已經(jīng)不接受公積金貸款了，理由是回款慢。這種住房貸款的放款時(shí)間非常慢，一般需要等1－2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款，如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

三個(gè)月了房貸還沒批下來，可能是因?yàn)樯贽k人眾多、 策收緊、銀行資金不足導(dǎo)致的。這時(shí)候，用戶可以致電房貸審批銀行，看是否通過了審核。如果已經(jīng)通過審核，但是沒有通知用戶簽訂房貸合同，那么用戶等不了是可以換銀行 的。

銀行審核房貸的慢的原因主要有以下幾點(diǎn)：資料不齊全：貸款人提交的申貸資料不齊全，銀行的審核速度會(huì)較慢，有時(shí)還會(huì)要求 人補(bǔ)交其他資料。

房貸審批慢原來是這四大因素拖了后腿!

房貸審核慢的原因如下：可能是提交的資料不齊全，需要補(bǔ)交資料就會(huì)延長審核時(shí)間。銀行在放款 上比較嚴(yán)格，或者受到樓市 策的影響，在對(duì)房貸的審核也會(huì)更加嚴(yán)格，從而增加了審核時(shí)間。

排隊(duì)：如果房貸審批一直卡在那里了，有可能是貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題，但是銀行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，現(xiàn)在不好具體說多長時(shí)間能批下來，總之等待的時(shí)間比以前長了許多。

主要是銀行的放貸額度快見底了，每家銀行的每個(gè)貸款業(yè)務(wù)每年都有一定的放款額度，臨近年底的時(shí)候這個(gè)放款額度往往都快消耗完了，這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)放慢審批進(jìn)度，審核和也會(huì)稍微嚴(yán)格一些，第二年年初審批速度會(huì)更快。

征信審查更嚴(yán)，風(fēng)險(xiǎn)把控更嚴(yán)。銀行扎緊放貸口子，對(duì)個(gè)人和企業(yè)資質(zhì)更加看重，風(fēng)險(xiǎn)把控更為嚴(yán)格，資質(zhì)好的當(dāng)然優(yōu)先安排，資質(zhì)不好、征信差、負(fù)債還高的，此時(shí)想要以假亂真、蒙混過關(guān)，銀行恐怕不會(huì)輕易批下來。

房貸審批慢可能有以下四大原因：征信情況不好。銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)通過個(gè)人征信來評(píng)估貸款人信用狀況和償債能力。如果征信不好，如有逾期記錄、欠款、違約等，銀行也許會(huì)拒絕貸款 或者要求提高貸款 。

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