中國籍能在日本買房嗎？在日本買房需要什么手續(xù)

今天給各位分享中國籍能在日本買房嗎的知識，其中也會對在日本買房需要什么手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

中國人在日本賣房需要辦什么手續(xù)

您問的應(yīng)該是買房吧？

作為在日本從事房產(chǎn)交易投資以及日本經(jīng)營管理簽證多年經(jīng)驗(yàn)簡單回答一下吧，希望能幫助到你；

1、日本是允許外國人在日本購買房產(chǎn)的，新房和二手房都是可以交易的。沒有日本身份也是可以購買的；個(gè)人建議二手房的性價(jià)比能高一些，如果純投資的話收益率也會高一些；

2、日本買房是否需要本人去日本，這個(gè)得分情況。如果是自住的話，個(gè)人建議是必須要去看一下，畢竟需要了解下周邊的情況以及一些電話或者視頻里面不能解決的問題。如果是純投資需求的話，可以全權(quán)委托專業(yè)人士，保證收益率就可以了。如果條件允許個(gè)人建議還是去看一下比較穩(wěn)妥。實(shí)在來不了的可以委任狀委任靠譜機(jī)構(gòu)幫忙處理；

3、日本買房是不能移民的，送身份的。最近有很多客人會問我說國內(nèi)有些說是買房就可以移民，這個(gè)是不太靠譜的。不過有一種情況是有可能實(shí)現(xiàn)，就是買多套房產(chǎn)，作為出租經(jīng)營或者運(yùn)營民宿等成立公司，然后拿經(jīng)營管理簽證，這是有可行性的，目前手頭客戶也有這么辦理成功的。（不過目前日本民宿管理新法出臺，有很多房產(chǎn)是沒辦法申請民宿資質(zhì)的，這個(gè)需要提前考慮清楚）

4、至于在日本買房什么地區(qū)的，建議是東京、大阪等大城市，畢竟買房就是買地段，另外有人口的地方風(fēng)險(xiǎn)等會可控。

5、另外一個(gè)買房的建議，專業(yè)的事情最好尋求專業(yè)的幫助，這樣能避免很多坑的地方。

至于中國人在日本賣房，這個(gè)也是可以的，目前這也是我們公司的主要業(yè)務(wù)之一。

1、首先日本從事房產(chǎn)買房需要有宅建士資質(zhì)才可以從事；

2、公司也需要有房產(chǎn)買賣資質(zhì)才可以。

更多關(guān)于房產(chǎn)買房，日本移民等問題的歡迎關(guān)注我的頭條號，吳炎平隨口說日本，了解更多詳細(xì)內(nèi)容。

賣掉國內(nèi)的房子去日本購置房產(chǎn)，以做房東的形式生活在日本是否可行

呵呵呵，你想干嗎？想移民去日本嗎？我可以告訴你，在日本買房的華人很多，一部分是在日本工作，一部分是在日本求學(xué)或有家人陪讀。這兩部分買房人都是用來自己住的。也有國人試圖在日本買房用來炒的。在國內(nèi)炒的一般的剛需的老百姓買不起房子了，再到日本炒一炒，讓日本人嘗嘗買不起房子住是啥滋味，其結(jié)果是血本無歸，根本炒不起來。據(jù)調(diào)查，目前小小的日本島房屋空置2400萬套，到2020年奧運(yùn)會結(jié)束后，空置房屋房屋將達(dá)到3000萬套。在這種情況下，還沒有考慮日本的房產(chǎn)稅什么規(guī)定，也沒有考慮外國人（你到了日本就是外國人啦）在日本購房的門檻怎么樣，你就想貿(mào)然砍掉自己的祖根，先斷了自己的后路，然后到那個(gè)島國購房出租賺大錢？想的有點(diǎn)美呀！那些不用賣掉自己的祖屋就可以去日本買房賺錢的人多了去了，他們早想到了。日本2020年澳運(yùn)會前可能還行，去的游客多對房租是個(gè)刺激，也就那十幾天而已。不過說老實(shí)話，在日本要是買房子用來自己住還是蠻不錯(cuò)的，起碼日本的商品房基本都是精裝修，可拎包入住。再一點(diǎn)實(shí)誠，那個(gè)房屋面積計(jì)算是實(shí)際使用面積，不包括樓梯樓道電梯等公用面積，差不多七十平米相當(dāng)于國內(nèi)一百平米吧。

是在日本買房自己住還是國內(nèi)買房呢

謝謝邀請。

至于是打算在國內(nèi)買房，還是在日本買房，說實(shí)話，這個(gè)完全是看自己的需要。

不過在兩個(gè)國家購房，確實(shí)都各有優(yōu)勢。

中國人為什么都喜歡買房子，這其實(shí)可以理解從一種自古而今的一種情結(jié)。在古代，商人賺了錢，大多要用于買田置地，到如今，買房子也依然是大多數(shù)人的心事。

而在日本購房就會有一個(gè)優(yōu)勢，日本房屋大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，購買之后，會擁有房子和土地的永久所有權(quán)。當(dāng)然了，缺點(diǎn)也十分明顯，一個(gè)是如果是打算長久居住的話，那就算是背井離鄉(xiāng)，而且日本地震居多。

日本之所以把房子的產(chǎn)權(quán)定位永久所有權(quán)，在筆者看來還是因?yàn)槿毡纠淆g化太過嚴(yán)重，而且絕大多數(shù)年輕人都不愿意生育，房子其實(shí)就相當(dāng)于有鼓勵(lì)成分在這里面。日本年輕人越來越不愿意買房、房產(chǎn)資源閑置數(shù)量不斷增加時(shí)，日本將閑置的房子賣出去，對日本來說也算是一筆不錯(cuò)的收入。

當(dāng)然了，現(xiàn)在國內(nèi)在國外購房也不是什么稀奇的事。如果筆者是考慮性價(jià)比的話，日本倒是還算不錯(cuò)。據(jù)《環(huán)球郵報(bào)》，在加拿大購買房產(chǎn)的海外買家，來自中國的就占了70.6%；

澳大利亞某銀行數(shù)據(jù)顯示，有近75%的在澳華人擁有自己的房子，而非華人群體中只有61%。該銀行的發(fā)言人說，“我們發(fā)現(xiàn)真正有趣的是，對于幾乎所有在中國出生的澳大利亞家庭來說，穩(wěn)定、家庭和長期扎根都是非常重要的。”

買房，就好像中國人“天生”的技能。除了經(jīng)濟(jì)方面的考慮，不能小看的是“傳統(tǒng)”與“安全感”的力量帶來的推動。

（-東南偏北）

外籍人士在日本買房，會有什么差別待遇嗎

自2014年掀起日本房產(chǎn)熱以來

國人對日本房產(chǎn)的熱情持續(xù)升溫

據(jù)日本不動產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

現(xiàn)在的中國市場對于日本掛牌房產(chǎn)的

詢盤合計(jì)總價(jià)值高達(dá)5.32億美元

有日本地產(chǎn)中介

甚至將近兩年日本主要城市

東京房價(jià)上漲30%

平均每年約上漲15%

其中之一的原因

要?dú)w功于大量中國買家的大量涌入

為什么要選擇日本?

當(dāng)然是因?yàn)槿毡臼请x家最近的發(fā)達(dá)國家，而且日本的生活環(huán)境干凈舒適，食品安全。社會治安良好，環(huán)境宜人。

日本是中國的近鄰，不僅文化相近，而且無時(shí)差無語言障，更適合中國人居住。

為什么要在日本買房子？

投資日本房地產(chǎn)投資的租金高，且穩(wěn)定。回報(bào)率在5-7%左右，日本人口密度高、消費(fèi)集中，入住率在90%以上。

更重要的是比普通理財(cái)投資回報(bào)高，比風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)小。房產(chǎn)的貸款利率還低。

還有一個(gè)原因就是投資日本房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)小，日本的房產(chǎn)市場也在升值。還擁有永久產(chǎn)權(quán)，省心省力。

如果孩子要在日本留學(xué)，還能以房養(yǎng)學(xué)，還可以有機(jī)會辦理永駐，再加上各種利好消息，當(dāng)然要選擇在日本買房！

那么

外國人在日本購買賣房屋

與本地人有什么不一樣嗎？

在日本

外國人購房資格無限制

日本政府大力支持外國人在日本購置房地產(chǎn)，任何外國人都可以在日本買賣房子。

日本是一個(gè)旅游業(yè)興旺的發(fā)達(dá)國家，十分歡迎外國人在日本當(dāng)?shù)剡M(jìn)行資產(chǎn)配置或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。

外國人在日本買房也能貸款

大家都知道，目前國內(nèi)購房的貸款利率大約是5-7%，相比之下日本貸款利率可以說是非常低了。

日本人首套購房貸款利率可以低達(dá)1%以下，同樣，外國人也可以享受日本的低利息福利，外國人購房貸款比例是50-70%，利率在2.7%-3%，在一個(gè)房屋出租回報(bào)率高于貸款利息的國家投資，是個(gè)聰明的選擇！

通過日本房產(chǎn)投資

取得日本長期簽證，享受日本福利

如何在日本投資買房

日本自從90年代房產(chǎn)泡沫破沒之后都沒大漲，國內(nèi)很多朋友認(rèn)識到了這個(gè)國家的投資價(jià)值。購買日本的房子很簡單，無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買，而且一份印章簽字公證書可購買多處房產(chǎn)。

日本買房需要交納的一次性稅費(fèi)有：房產(chǎn)取得稅、登錄免許稅、印紙稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。

每年需要交納的稅費(fèi)有：固定資產(chǎn)稅和都市計(jì)劃稅。

另外購買公寓還有管理費(fèi)、修繕費(fèi)，如果購買的是一戶建的則沒有此費(fèi)用。除此之外自主選擇的還有保險(xiǎn)費(fèi)、托管費(fèi)，如果自住還有水、電、煤等日常費(fèi)用。綜上種類繁多的稅費(fèi)綜合來算大概就是房價(jià)的5%左右，日本房產(chǎn)租賃市場的回報(bào)率可以達(dá)到5%到10%以上。另外日本房子與中國房子的區(qū)別：1、在房屋面積方面：中國的是按建筑面積算，日本的是使用面積算；2、在內(nèi)部裝潢方面：中國的房子大多是毛坯房，日本的是精裝修的。另外日本購房不要陷入以下誤區(qū)：

1、不要太關(guān)注年代，日本房產(chǎn)保養(yǎng)的很好，二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好；

2、投資的話不要購買偏遠(yuǎn)地方的房子，交通和地理位置是關(guān)鍵，決定房子的投資回報(bào)率；

3、不要被日本的地震嚇到，1981年新的日本建筑基準(zhǔn)法修改，耐震性能一般沒啥問題。

文章分享結(jié)束，中國籍能在日本買房嗎和在日本買房需要什么手續(xù)的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！